아파트 매매 잔금 대출 은 아파트를 구매할 때 필요한 자금을 마련하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 글에서는 아파트 매매 과정과 대출에 관한 정보를 알아보겠습니다.
아파트 매매 절차
- 가계약금 :
- 매매가의 일부를 매도인의 계좌로 송금합니다.
- 가계약금은 신중하게 결정하고, 반환 여부를 명확히 해야 합니다.
- 계약금 :
- 계약일에 매매가의 일정 비율을 송금합니다.
- 이미 가계약금을 지불한 금액을 제외한 나머지를 계약금으로 내게 됩니다.
- 중도금 :
- 계약 후 일정 기간 이내에 중도금을 지불합니다.
- 매매가의 일정 비율을 중도금으로 지불합니다.
- 잔금, 복비 :
- 계약 후 일정 기간 이내에 잔금을 지불합니다.
- 매수인과 매도인이 부동산에서 만나서 정산합니다.
대출 한도 계산
- 무주택자 기준
- LTV 한도: 50%, DTI 기준: 40%
- 1주택자 기준
- 규제 지역에서 LTV 한도: 50%, DTI 기준: 40%
- 2주택자 이상 다주택자
- 규제 지역에서 LTV 한도: 30%, DTI 기준: 30%
현시점 시중은행 대출금리
- 1금융권 평균 기준: 4.15% ~ 4.35%
- 2금융권 평균 기준: 4.58% ~ 4.85%
추가 금리 할인 조건
- 다자녀 할인, 중소기업 재직 할인 등의 조건이 있습니다.
소득증빙 방법
- 직장인은 원천징수 영수증을 사용하고, 프리랜서는 소득금액증명원이나 소금원을 활용합니다.
중도상환수수료
- 단기 사용 계획이 있는 경우 중도상환수수료가 적은 상품을 선택하는 것이 경제적입니다.
- 아파트 매매잔금대출은 판매 중인 대출금리를 확인할 수 있습니다.
- 무주택자, 다주택자, 무직자, 프리랜서를 위한 다양한 대출 상품이 있습니다.
대출 옵션
- P2P 잔금대출
- 대출 한도: 최대 10억
- 대출 금리: 6.9%~19.9%
- 캐피탈 매매잔금 신용대출
- 최대 한도 금액: 최대 2억
- 대출 금리: 4.8%~19.9%
- 보험사 MI대출
- 최대 한도 금액: 최대 2억
- 대출 대상: 아파트나 주상복합건물
아파트 매매 잔금 대출 은 다양한 옵션을 통해 구매자들에게 자금을 지원합니다. 각 상품의 특징을 고려하여 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 잔금 대출을 통해 부담을 덜고 원활한 아파트 매매를 이뤄봅시다.
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정보 내용 |
값 |
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대출 한도 계산 |
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규제 지역 LTV 한도 (무주택자): 50% |
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규제 지역 LTV 한도 (1주택자): 50% |
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규제 지역 LTV 한도 (2주택자 이상 다주택자): 30% |
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비규제 지역 LTV 한도 (무주택자): 70% |
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비규제 지역 LTV 한도 (1주택자): 60% |
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비규제 지역 LTV 한도 (2주택자 이상 다주택자): 60% |
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현시점 시중은행 대출금리 |
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1금융권 평균 기준: 4.15% ~ 4.35% |
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2금융권 평균 기준: 4.58% ~ 4.85% |
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추가 금리 할인 조건 |
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할인폭: 최저 0.2%에서 최대 0.7% |
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중도상환수수료 |
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단기사용 계획(1개월 ~ 5개월 내): 중도상환수수료가 적음 |
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일부 보험사 상품: 원금의 50%까지 수수료 없이 상환 가능 |
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대출 옵션 |
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P2P 잔금대출: 대출 한도 최대 10억, 대출 금리 6.9%~19.9% |
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캐피탈 매매잔금 신용대출: 최대 한도 금액 최대 2억, 대출 금리 4.8%~19.9% |
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보험사 MI대출: 최대 한도 금액 최대 2억 |