보증금 반환 대출 자격 및 한도 확인하세요

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보증금 반환 대출 자격 및 한도 확인하세요

#수요공급# 2024. 5. 18. 12:40

세입자로서 전세 대출을 고려할 때, 보증금 반환은 중요한 고려 사항입니다. 이에 대한 이해와 적절한 조치 없이 보증금을 반환하면 집주인과의 갈등이 발생할 수 있습니다. 따라서 '보증금 반환 대출 '에 대한 이해가 필수적입니다.

온라인 권리분석

대출자격 및 한도

대출자격

임대보증금 을 반환받기 위해 대출을 희망하는 임대인.
「주택금융신용보증서」가 발급되는 개인.
대출신청일 현재 임차인이 대상주택에 대항력(확정일자 및 전입)을 유지.

대출한도

보증종류별 보증한도: (2억원 - 기 임대보증금반환자금 보증잔액)
소요자금별 보증한도: 최소금액 적용 (임대보증금 의 30%, 주택가격 X 60% + 5천만원 등)
주택당 보증한도: 5천만원 - 동일목적물 기 임대보증금 반환보증잔액.

대출대상주택 및 신청시기

대출대상주택:

신청인이 소유한 12억원 이하 주택(건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물).
복합용도 건물의 경우, 총 임차면적 중 주거전용면적이 1/2 이상.

대출신청시기:
임대차계약 기간이 만료한 경우: 계약만료일 전후 3개월 이내.
임대차계약이 중도해지 되는 경우: 중도해지 효력발생일로부터 기산.

대출기간 및 상환방법, 대출금리, 담보

대출기간: 최대 2년, 연장 가능 (만기일시상환).
대출금리: 연 5.45%P ~ 6.65%P (우대금리 포함).
담보: 주택금융신용보증서.

필요서류 및 중도상환수수료

필요서류: 본인 신분증, 임대차계약 중도해지통지서, 임대차계약서 및 갱신서, 전입세대열람내역 등.
중도상환수수료: 면제.

유의사항

대출 신청자의 신용등급이 낮을 경우 대출 제한될 수 있음.
대출사실만으로 신용점수가 하락할 수 있음.
연체 시 연체이자가 부과되며, 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됨.
대출금리는 여러 요인에 따라 변동될 수 있음.

추가 정보

위 내용은 국민은행 임대보증금 반환자금 보증대출에 관한 정보입니다. 전세 대출과 관련된 보다 자세한 정보는 온라인 권리분석 을 참고하세요.

온라인 권리분석

규제여부	다주택자 여부	한도	LTV, DTI, DSR
투기·투기과열지역	다주택자	연간 한도 1억까지	LTV 30% or 9억 초과 10%DTI 30%DSR 40%
투기·투기과열지역	1주택자	연간 한도 1억 초과 가능	LTV 40% or 9억 초과 20%DTI 40%DSR 40%
조정대상지역	다주택자	연간 한도 1억까지	LTV 40% or 9억 초과 20%DTI 40%DSR 40%
조정대상지역	1주택자	연간 한도 1억 초과 가능	LTV 50% or 9억 초과 30%DTI 50%DSR 40%
비규제지역	다주택자	연간 한도 1억 초과 가능	LTV 60%DTI 50%DSR 40%
비규제지역	1주택자	연간 한도 1억 초과 가능	LTV 750%DTI 60%DSR 40%

'보증금 반환 대출 '과 '전세퇴거자금 대출'에 대한 상세한 정보를 제공했습니다. 더 많은 정보는 제공된 링크를 확인하세요.

조건/내용	내용
대출자격	- 임대보증금을 반환받기 위해 대출을 희망하는 임대인. - 「주택금융신용보증서」가 발급되는 개인. - 대출신청일 현재 임차인이 대상주택에 대항력(확정일자 및 전입)을 유지.
대출한도	- 보증종류별 보증한도: (2억원 - 기 임대보증금반환자금보증잔액) - 소요자금별 보증한도: 최소금액 적용 (임대보증금의 30%, 주택가격 X 60% + 5천만원 등) - 주택당 보증한도: 5천만원 - 동일목적물 기 임대보증금반환보증잔액.
대출기간	최대 2년, 연장 가능 (만기일시상환)
대출금리	연 5.45%P ~ 6.65%P (우대금리 포함)
담보	주택금융신용보증서
필요서류	- 본인 신분증 - 임대차계약 중도해지통지서 - 임대차계약서 및 갱신서 - 전입세대열람내역 등
중도상환수수료	면제
유의사항	- 대출 신청자의 신용등급이 낮을 경우 대출 제한될 수 있음. - 대출사실만으로 신용점수가 하락할 수 있음. - 연체 시 연체이자가 부과되며, 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됨. - 대출금리는 여러 요인에 따라 변동될 수 있음.
추가정보	- 전세 대출과 관련된 보다 자세한 정보는 온라인 권리분석 을 참고하세요.
중요한 정보 및 유의사항	- 세입자가 전세 대출을 받을 때, 보증금 반환은 중요한 사안이며, 대출 신청 시 신용등급 및 연체에 대한 유의사항이 있음.