연말정산 주택자금공제 주택임차차입금 원리금 상환액 공제, 언제까지 가능할까요?

연말정산 시 주택자금공제 는 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 주제 중 하나입니다. 주택자금공제 에는 여러 가지 유형이 있으며, 각각의 공제 방법과 조건을 잘 알아야 합니다. 이에 대한 상세한 정보를 아래에서 확인해보세요.

 

소득세법 시행령 제112조 제⑩항 제2호

 

연말정산 은 많은 사람들이 예상보다 복잡한 프로세스로 느낄 수 있습니다. 특히 주택 관련 공제는 더욱 그렇습니다. 이번 포스팅에서는 연말정산 주택자금공제 에 대해 상세히 알아보겠습니다.

 

연말정산 주택자금공제

연말정산 주택자금공제 에는 여러 가지 유형이 있습니다. 주택임차차입금 상환액 공제, 주택마련저축 소득공제, 장기주택저당차입금 이자 공제 등이 있습니다. 각각의 공제 항목에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

주택임차차입금 상환액 공제

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 는 많은 사람들이 이용하는 공제입니다. 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 경우에 해당되며, 상환액의 40%가 공제됩니다. 최대 공제 한도는 연간 300만 원이며, 대출을 받은 집은 국민주택(85m2) 이하여야 합니다.

 

주택임차차입금 원리금 상환액 공제

조건	내용
주택 소유 여부	과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 경우
공제 비율	상환액의 40%
최대 공제 한도	연간 300만 원
주택 종류	국민주택(85m2 이하)

 

이외에도 주택임차차입금 상환액 공제를 받기 위한 조건이 몇 가지 더 있습니다. 자세한 내용은 관련 법령을 확인하시기 바랍니다.

 

주택마련저축 소득공제

주택마련저축 소득공제 는 무주택 세대주가 대상으로 하는 공제입니다. 납입액의 40%가 공제되며, 최대 공제 한도는 연간 96만 원입니다.

 

주택마련저축 소득공제

대상	무주택 세대주
공제 비율	납입액의 40%
최대 공제 한도	연간 96만 원

 

장기주택저당차입금 이자 공제

장기주택저당차입금 이자 공제 는 시가 5억 원 이하 주택의 주담대 이자 상환액이 공제되는 공제입니다. 연간 공제 금액은 300만 원에서 1,500만 원까지 다르며, 자세한 내용은 관련 법령을 확인하시기 바랍니다.

 

장기주택저당차입금 이자 공제

주택 가격	시가 5억 원 이하
공제 범위	주담대 이자 상환액
연간 공제 한도	300만 원에서 1,500만 원까지

 

위에서 언급된 연말정산 의 주택자금공제 에서 주택임차차입금 원리금 상환액에 대한 질의응답 내용은 신중한 확인이 필요한 공제사항임을 유의하시기 바랍니다. 각 공제 항목에 대한 자세한 내용은 관련 법령을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

 

상속주택의 주택 소유자 판단

1. 상속지분이 가장 큰 자
2. 상속지분이 가장 큰 상속인이 2인 이상인 경우

• 당해 주택에 거주하는 자
• 최연장자

 

 

소득세법 시행령 제112조 제⑩항 제2호

 

항목	내용
주택임차차입금 원리금 상환액 공제	- 주택을 취득할 수 있는 권리를 보유하고 있는 경우 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 가능
	- 주택임차차입금 원리금 상환액 공제는 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 아니한 경우 적용됨
주택임차차입금 원리금 상환액 공제	- 주거용 오피스텔만 보유하고 있는 근로자의 경우 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 가능
	- 주거용 오피스텔은 주택법상 주택에 포함되지 않음
주택임차차입금 원리금 상환액 공제	- 주택을 형님과 공동으로 매입하여 소유하고 있고, 그 주택이 본인이 세대주인 세대의 유일한 주택인 경우에는 공제 불가
	- 주택을 공동으로 소유하는 경우 각각의 공동소유자가 1주택을 소유하는 것으로 간주됨
상속주택의 주택 소유자 판단	- 상속주택은 지분이 가장 큰 상속인이 주택을 소유한 것으로 간주됨
주택임차차입금 원리금 상환액에 대해 소득공제	- 주택을 임차한지 3개월이 경과한 후 은행에서 대출을 받은 경우 공제 불가
	- 원리금 상환없이 이자만 상환하는 경우에도 공제 가능함
주택임차차입금 원리금 상환액에 대해 소득공제	- 주택전세자금을 마련하기 위해 은행에서 대출을 받아 본인의 계좌로 이체한 후 그 금액을 다시 임대인에게 입금한 경우 공제 불가
	- 대출받은 주택임차차입금이 직원전용 저리로 대출된 경우에는 소득공제를 받을 수 없음
주택임차차입금 원리금 상환액에 대해 소득공제	- 임대차 계약을 갱신하면서 추가로 전세자금을 대출하는 경우에도 공제 가능함
	- 다른 주택으로 이주한 경우에도 공제 가능
장기주택저당차입금 이자 공제	- 장기주택저당차입금 이자 공제에서 중요한 사항들이 다음과 같이 정리됨
	- 정상이자 외의 연체이자 상당액은 공제되지 않음
	- 일정 기간 이내에 차입된 자금이어야 함
월세 세액공제	- 월세의 15%가 세액공제 됨
	- 최대 공제 한도는 750만 원까지
주택마련저축 소득공제	- 납입액의 40%가 공제됨
	- 최대 공제 한도는 연간 96만 원까지
장기주택저당차입금 이자 공제	- 시가 5억 원 이하 주택의 주담대 이자 상환액이 공제됨
	- 연간 공제 금액은 300만 원에서 1,500만 원까지 다름